Agevolazioni, Bonus verde, Detrazioni Fiscaliprato sintetico sono un vero e proprio cavillo di normative difficili a capirsi e che nella maggior parte delle volte per la non comprensione del loro campo di applicazione, per paura di sbagliare si tende a non usufruire perdendo molte possibilità di sgravi fiscali.
In questa pagina cercherò di spiegarti per filo e per segno e per punti suddivisi tutto quello che abbiamo compreso sull’argomento dal nostro commercialista e dal nostro ingegnere e quindi possiamo proporre ai nostri clienti; ovviamente offrire a tutti coloro che non sono nostri clienti e vogliono mettere in atto una delle cose descritte in questa pagina di consultare il proprio caf o commercialista di riferimento.
Edilizia Libera
Normalmente la normativa prevede che:
La riparazione,sostituzione e rinnovamento della pavimentazione esterna da giardino è ufficialmente considerata dal DECRETO DPR 280 /2001 ART.16 COMMA 1;LETTERA A una MANUTENZIONE ORDINARIA DI EDILIZIA LIBERA.
Si parla di pavimentazione perché il manto artificiale è a tutti gli effetti una pavimentazione,drenante,flessibile,removibile in materiale plastico;come possono esserlo definiti tali le pavimentazioni anti trauma per gioco.
Il giardino in erba sintetica rientra nei lavori di edilizia libera.
Di seguito elenco le caratteristiche di questa pratica :
Il Bonus Verde che è stato prorogato anche a tutto il 2024 è sicuramente l’agevolazione fiscale per detrazione meno capita nell’ambito del Giardino in Erba Sintetica. La normativa difatti prevede: Una detrazione del 36 % delle spese documentate, fino ad un ammontare complessivo delle stesse non superiori a 5.000 euro per unita’ immobiliare ad uso abitativo
Per i lavori di:
Sistemazione a verde di scoperte aree private di edifici esistenti, unita’ immobiliari, pertinenze ,Recinzioni, Impianti di irrigazione, Realizzazione di pozzi, Realizzazione di copertura a verde , Realizzazione di giardini pensili.
L’unico vincolo è che il pagamento deve essere effettuato con sistemi tracciabili “NON CONTANTI”
Bonifico normale (non Parlante) Assegni bancari Il tutto da allegare insieme alla fattura del professionista con applicazione iva 22% e consegnarla l’anno successivo al proprio commercialista o Caf di riferimento per portare in detrazione. Il problema è che per la normativa:
L’erba sintetica non è una copertura verde, L’erba sintetica non è una sistemazione a verde, L’erba sintetica non è un giardino pensile
per questo possiamo chiaramente dire che il bonus verde non è valido come detrazione fiscale erba sintetica chi vuole posare l’erba artificiale nel proprio giardino NON PUO’ USUFRUIRE DEL BONUS VERDE per detrarre il costo al 36%
SI TRATTA DI UNA MANUTENZIONE STRAORDINARIA quando nel proprio giardino si eseguono lavori mirati e strettamente correlati a proteggere l’immobile da problematiche o lavori in genere di ristrutturazione.Quando quindi l’erba sintetica può rientrare in manutenzione straordinaria con detrazione fiscale?
La normativa prevede che qualsiasi lavoro di ripristino del giardino danneggiato da lavorazioni di veri interventi di manutenzione straordinaria come per esempio: rifacimento di un vialetto,di un ingresso,di una piscina,di tubature ,di pavimentazioni o di guaine o di rifacimento facciata ecc passi anch’esso come manutenzione straordinaria .
Per capirci meglio il concetto è che se danneggi il giardino a causa di una manutenzione straordinaria il rifacimento del giardino rientra anche lui e di conseguenza anche l’erba sintetica che vi consiglio di chiamare però PAVIMENTAZIONE DRENANTE che suona meglio.. si potrebbe quindi fare una piccola guaina a ridosso dell’edificio che rimane sotto terra con un piccolo investimento di meno di 1000 euro e a causa di questa operazione che danneggia il giardino esistente rifare il tuo giardino in erba sintetica e detrarre il 50% in 10 anni.
Il tuo Giardino in Erba Sintetica chiavi in mano con detrazione 50%
Lascia che ci prendiamo cura noi di tutto il progetto dalla A alla Z ormai da 3 anni proponiamo ai nostri clienti che rientrano in determinate situazioni la possibilità di avere il rifacimento giardino in erba sintetica con detrazione fiscale al 50% e possibilità di pagarlo in comode rate . il nostro team potrà seguire a 360 gradi il tuo progetto NON DOVRAI PENSARE A NULLA.
Posso avere la detrazione fiscale 50% senza pratiche edilizie?
No nessuna detrazione fiscale vi verra data dallo stato se non c'è un geometra e il comune che attestino che realmente ne avete diritto
Posso fare un lavoro di manutenzione straordinaria e pagarlo a rate ?
Si! possiamo farvi un finanziamento con Findomestic specifico per detrazioni fiscali ,nella pagina pagamenti trovate le opzioni
Ho altri lavori di manutenzione straordinaria il vostro geometra può inserire nella pratica anche di quei lavori?
Si in fase di contatto potrete chiedere al nostro geometra anche altri servizi per la vostra casa che vi quoterà separatamente dal progetto giardino
Ho un giardino piccolo vale la pena spendere soldi per la pratica edilizia?
Secondo noi ha senso che questa pratica di manutenzione straordinaria si faccia per importi superiori a 5000/6000 euro per importi inferiori il beneficio fiscale è quasi nullo a causa del costo della pratica edilizia
Ho il mio geometra può fare lui la pratica edilizia che mi conviene?
E' una pratica complicata l'ideale è che la facciamo noi abbiamo visto varie volte che il geometra del cliente non sapendo come farla va in comune chiede cosa fare e gli viene detto che il lavoro è in edilizia libera e il cliente perde la detrazione ,solo perchè il geometra non sapeva argomentare bene al comune i lavori che si sarebbero andati a fare
Quanto costa la pratica per manutenzione straordinaria?
La pratica ha un costo di 700+iva ma l'iva va al 10% invece che al 22% che vedete nella simulazione del preventivo online,ne consegue che per giardini in erba sintetica dell'importo pari a 6000 euro circa , passando da iva al 22% a iva al 10% il costo pratica esce gratuito e per giardini superiori a 6000 risulta anche più economico il progetto oltre che vantaggioso fiscalmente per la detrazione al 50% in 10 anni
Posso finanziare un progetto con detrazione fiscale 50%?
Si se hai una pratica aperta per lavori di ristrutturazione o se noi apriremo per te questo tipo di pratica possiamo fare un finanziamento per detrazione fiscale indistintamente dal tipo di finanziamento che sceglierai.